綜合來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)/其他
8月30日晚間，貴人鳥發(fā)布了關(guān)于全資子公司對(duì)外轉(zhuǎn)讓部分閑置物業(yè)的公告，表示擬將持有的部分閑置物業(yè)按不低于評(píng)估價(jià)的市場(chǎng)價(jià)格出售給自然人，交易價(jià)格為3584.04萬(wàn)元。
“看來(lái)是回籠資金做到主業(yè)上來(lái)，又回收3500萬(wàn)?！睂?duì)此，在股票交流平臺(tái)上，有投資者這樣評(píng)論。
記者注意到，就在幾日前，貴人鳥才公告表示對(duì)外出租部分廠房（含生產(chǎn)設(shè)備）、配套宿舍樓，以此提高公司資產(chǎn)使用效率等。
今年7月3日，貴人鳥對(duì)外宣布重整計(jì)劃執(zhí)行完畢。
貴人鳥董秘蘇志強(qiáng)在接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)表示，公司重整已經(jīng)完成，且投資人資金也已到位，會(huì)盡快實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。
而根據(jù)公司8月26日晚間披露的半年報(bào)，今年上半年，其凈利潤(rùn)為3.84億元，扭虧目標(biāo)已然實(shí)現(xiàn)。
重要內(nèi)容提示：
貴人鳥股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“貴人鳥”或“公司”）于2021年8月30日召開第四屆董事會(huì)第五次會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于全資子公司對(duì)外轉(zhuǎn)讓部分閑置物業(yè)的議案》，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、交易概述
貴人鳥（廈門）擬將持有的位于廈門市湖里區(qū)泗水道629號(hào)翔安商務(wù)大廈的部分閑置物業(yè)按不低于評(píng)估價(jià)的市場(chǎng)價(jià)格出售給自然人王玉治。截至評(píng)估基準(zhǔn)日2021年7月31日，擬轉(zhuǎn)讓物業(yè)的賬面原值為38,753,344.40元，賬面凈值為20,930,599.76元，評(píng)估值為人民幣35,641,000.00元。交易價(jià)格為人民幣35,840,436.00元。
本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，無(wú)需提交股東大會(huì)審議。
二、交易標(biāo)的基本情況
貴人鳥（廈門）聘請(qǐng)的福建中興資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司對(duì)本次擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)進(jìn)行了評(píng)估，并出具了“閩中興評(píng)字（2021）第AL30028號(hào)”的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
根據(jù)上述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，于評(píng)估基準(zhǔn)日2021年7月31日，本次擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)采用市場(chǎng)法評(píng)估，評(píng)估值合計(jì)為35,641,000.00元。
上述擬轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，未涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施，上述物業(yè)設(shè)有抵押權(quán)和租賃權(quán)，但不存在影響本次轉(zhuǎn)讓的重大法律障礙。
三、交易對(duì)方基本情況
本次交易對(duì)方為自然人王玉治，其與公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
四、交易合同的主要內(nèi)容
賣方：貴人鳥（廈門）有限公司
買方：王玉治
五、出售資產(chǎn)的目的和對(duì)公司的影響
本次擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)為公司全資子公司的閑置資產(chǎn)，交易價(jià)格公允，交易完成后有利于盤活閑置資產(chǎn)，優(yōu)化公司整體資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，預(yù)計(jì)將對(duì)公司本年度業(yè)績(jī)及現(xiàn)金流帶來(lái)積極影響，具體數(shù)據(jù)以最終經(jīng)會(huì)計(jì)師審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)。
