全世界最大的羊絨類服裝生產(chǎn)和銷售企業(yè)——內(nèi)蒙古鄂爾多斯資源股份有限公司（以下簡稱“鄂爾多斯”）日前發(fā)布公告稱，為滿足公司品牌形象空間展示、時尚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意研發(fā)、市場整合營銷傳播、新零售商業(yè)運(yùn)營、國際業(yè)務(wù)拓展、資本運(yùn)營等業(yè)務(wù)辦公經(jīng)營場所的需求，公司與內(nèi)蒙古鄂爾多斯電力冶金集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“電冶集團(tuán)”）擬分別以13.44億元、13.28億元人民幣向上海華合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“華合地產(chǎn)”)購買位于上海市靜安區(qū)山西北路259弄3號、4號寫字樓物業(yè)及其地下210個停車位（以下簡稱“交易標(biāo)的”），用于商業(yè)、辦公和綜合服務(wù)，其中：
鄂爾多斯擬出資13.44億元購買3號、4號物業(yè)1-14層（面積26386.3平米）及其地下210個車位，用于品牌形象展示及銷售、紡織工程技術(shù)中心、品牌設(shè)計創(chuàng)意工作室、新零售商業(yè)運(yùn)營、國際業(yè)務(wù)拓展、資本運(yùn)營等辦公和綜合服務(wù)。
電冶集團(tuán)擬出資13.28元購買3號物業(yè)15-23層（面積19,008.36平米）,用于電冶集團(tuán)能源研究院、工業(yè)公司技術(shù)研究、科研創(chuàng)業(yè)工作室、營銷平臺和國際業(yè)務(wù)拓展和技術(shù)交流等。
上海市靜安區(qū)山西北路259弄3號、4號物業(yè)西鄰南北高架、北鄰北橫通道、南鄰延安高架等交通要道，十分鐘內(nèi)可達(dá)外灘、人民廣場、南京西路；四十分鐘可抵達(dá)虹橋樞紐，一小時內(nèi)可至浦東機(jī)場。四軌交環(huán)繞，緊鄰10、12號線天潼路站，2、8、10、12號等地鐵線路無縫銜接城區(qū)、高鐵與機(jī)場。
該交易標(biāo)的位于靜安區(qū)蘇河灣板塊，靜安“一軸三帶”重點區(qū)域——蘇河灣濱水商務(wù)集聚帶，西鄰南北高架、北鄰北橫通道、南鄰延安高架等交通要道，十分鐘內(nèi)可達(dá)外灘、人民廣場、南京西路；四十分鐘可抵達(dá)虹橋樞紐，一小時內(nèi)可至浦東機(jī)場，四軌交環(huán)繞，緊鄰10、12號線天潼路站，2、8、10、12號等地鐵線路無縫銜接城區(qū)、高鐵與機(jī)場。
根據(jù)公開信息了解到2019年以來，標(biāo)的周邊地區(qū)成交的寫字樓的均價區(qū)間約為5.68萬/平米——9.87萬/平米，此次鄂爾多斯及電冶集團(tuán)整體購買的交易標(biāo)的成交均價為5.8萬元/平米。
此次交易價格在參考標(biāo)的房產(chǎn)所在地區(qū)周邊房產(chǎn)市場價格的基礎(chǔ)上，經(jīng)交易雙方共同協(xié)商確定，其中3號、4號物業(yè)實測建筑面積45394.66平米，總價26.32億元，均價58000元/平米。210個產(chǎn)權(quán)車位，總價4046.70萬元，單價19.27萬元/個。
鄂爾多斯表示，上海是中國面向世界的時尚窗口、時尚之都，具備完善的時尚產(chǎn)業(yè)鏈，此次交易的落地將滿足鄂爾多斯品牌形象展示及銷售、紡織工程技術(shù)中心、品牌設(shè)計創(chuàng)意工作室、新零售商業(yè)運(yùn)營、國際業(yè)務(wù)拓展、資本運(yùn)營等辦公和綜合服務(wù)。
公開資料顯示，鄂爾多斯的主要業(yè)務(wù)分為羊絨服裝、電力冶金化工兩大板塊，其中，羊絨服裝板塊為公司所從事的羊絨品類服裝及服飾為主的生產(chǎn)加工、品牌建設(shè)與市場銷售；電力冶金化工板塊為公司下屬子公司電冶集團(tuán)及其下屬分子公司和聯(lián)營公司所從事的煤炭等礦產(chǎn)資源采選、電力（熱能）、硅系鐵合金、氯堿化工、多晶硅、尿素、合成氨等產(chǎn)品的加工及銷售。
鄂爾多斯采用“直營與經(jīng)銷相結(jié)合，線上線下打通，全渠道融合運(yùn)營”的銷售模式，公司目前擁有“ERDOS”、“鄂爾多斯1980”、“BLUEERDOS”、“erdosKIDS”等四個品牌，公司通過與市場和消費(fèi)者建立更實時、高效、全面的互動，加速各品牌的差異化深度塑造。
財報顯示，2021年，鄂爾多斯實現(xiàn)營業(yè)收入364.73億元，與上年同期相比增長57.61%，歸屬于上市公司股東的凈利潤60.90億元，與上年同期相比增長298.58%。
其中，羊絨服裝板塊實現(xiàn)營業(yè)收入36.84億元，與上年同期相比增長24.32%，毛利率達(dá)51.17%，報告期內(nèi)，鄂爾多斯羊絨服裝板塊通過精準(zhǔn)排產(chǎn)協(xié)同效能，完善全鏈條柔性生產(chǎn)通道，生產(chǎn)周期不斷縮短，為銷售提供有力支持；公司通過運(yùn)營模式升級、渠道優(yōu)化等，有力支撐了各個品牌運(yùn)營和消費(fèi)者體驗塑造的閉環(huán)提升，店鋪類型由百貨向購物中心均衡轉(zhuǎn)化；線上方面，公司通過科學(xué)布局，充分利用電商、小程序、企業(yè)微信、社群、直播等線上新渠道新工具，取得不俗業(yè)績；此外，公司還積極拓展紗線和面料業(yè)務(wù)，與國內(nèi)幾家高端服裝客商建立了信任合作關(guān)系。
截至2021年末，鄂爾多斯總資產(chǎn)達(dá)498.07萬元，同比增長6.42%；歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)185.61億元，同比增長36.10%。
報告期內(nèi)，鄂爾多斯羊絨衫產(chǎn)量達(dá)373.93萬件，圍巾、披肩產(chǎn)量49.08萬條，精煤產(chǎn)量168.83萬噸，硅鐵產(chǎn)量149.89萬噸，硅錳產(chǎn)量21.95萬噸，中低碳錳鐵產(chǎn)量4.54萬噸，PVC產(chǎn)量103.74萬噸，燒堿產(chǎn)量68.58萬噸，水泥產(chǎn)量76.92萬噸，尿素產(chǎn)量70.55萬噸，多晶硅產(chǎn)量1.16萬噸。
2022年一季度，鄂爾多斯實現(xiàn)營業(yè)收入約95.64億元，與上年同期相比增長41.47%，歸屬于上市公司股東的凈利潤13.43億元，與上年同期相比增長94.45%。
來源：環(huán)球紡織、第一紡織網(wǎng)
