越南《西貢經(jīng)濟時報》6月6日報道，服裝訂單紛至沓來，但部分廠家因產(chǎn)能不足不敢接新訂單。越南服裝企業(yè)目前面臨最大困難是勞動力和原材料的短缺。
不少企業(yè)出口訂單有所增加，訂單量正逐步排滿，分析人士預(yù)測，今年越南紡織品和服裝出口額很有可能超過420-430億美元既定目標(biāo)。
據(jù)越南紡織品和服裝協(xié)會(Vitas)主席武德江介紹，今年前4個月越南紡織品和服裝出口額達近110億美元，同比增長近21%。
其中越南紡織品和服裝的主要市場如美國、歐洲、日本等均取得可觀成績。
值得注意的是，出口企業(yè)訂單相當(dāng)穩(wěn)定。越南紡織品和服裝協(xié)會副秘書長阮氏雪梅表示，會員企業(yè)出口訂單形勢穩(wěn)定，呈現(xiàn)良好增長態(tài)勢。目前不少企業(yè)出口訂單已排到3季度末，但目前企業(yè)面臨困難是無法招聘更多工人來完成新增訂單。
Leo Jins是一家制衣廠，位于越南河南省的同文工業(yè)園，距離越南首都河內(nèi)大約有40多公里的距離，今年需要急聘300名制衣工人，然而在想盡各種辦法后，依然沒有招到任何人。
該廠人力資源部工作人員表示，他們的工資開到了700萬-1000萬越南盾（約合2100元-3000元人民幣），工資、獎金以及福利遠高于2021年的水平。
工廠在招聘網(wǎng)站，社交媒體，甚至動用招工中介來攬人，但都沒有任何成果。無奈，工廠直接在廠區(qū)大門外豎起了招聘告示，上面寫著“急招服裝熟練工，到廠核實技能后即發(fā)20萬越南盾（約合60元人民幣）！”不過事與愿違，如此“簡單粗暴”的廣告依然沒有吸引到任何人來應(yīng)聘。
面臨招工難問題的越南企業(yè)遠不止Leo Jins一家，隨著出口加工量大增，越南各地都遭遇到了不同程度的招工難，而在這背后不僅僅是簡單的勞動力缺乏。
專家指出，在2021年間，越南經(jīng)濟遭受重創(chuàng)，政府便開始加大扶持力度，如今經(jīng)濟快速恢復(fù)反彈，直接導(dǎo)致勞動力缺口，同時因為疫情的影響，還有大部分勞動力沒有充分調(diào)動。
在越南一家工廠中，人力資源開出了非常優(yōu)厚的條件，工資在800萬-1200萬越南盾，約合2400元—3600元人民幣，新手也可以入職，單位會提供免費培訓(xùn)，還可以自己選擇白班或者夜班，工廠免費提供兩餐，該廠管理人員表示，今年在疫情壓力得到緩解后，國外的訂單源源不斷的涌來，所以需要更多的勞工加班加點生產(chǎn)，但是3個月過去了，工廠費盡心力，卻只招到了20人。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，如今越南的勞動力已經(jīng)遠遠高于很多東南亞國家，其中技術(shù)工人的薪資水平，甚至是老撾、緬甸這些國家的兩倍多，外界所說的廉價勞動力根本不存在，能招到人就不錯了，對此，越南勞動榮軍社會部針對招工難提出了多項解決方案，包括直接協(xié)助企業(yè)招工、給予勞工就業(yè)補貼、提高職工的培訓(xùn)質(zhì)量等等。
越南工業(yè)地產(chǎn)租金、入駐率齊漲
越南地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（VARS） 的數(shù)據(jù)顯示，Vinhomes IZ （越南最大地產(chǎn)集團Vinhomes 的工業(yè)地產(chǎn)子公司）在短短2年內(nèi)將其注冊資本從700億盾增加到18.5萬億盾（53億元），幾乎是之前預(yù)期的10萬億盾的兩倍。
越南目前有260個工業(yè)園區(qū)在運營，75個工業(yè)園區(qū)正在規(guī)劃中。大多數(shù)工業(yè)區(qū)被國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)瓜分，其余為新加坡、日本以及中國投資者開發(fā)。
截至5月，越南北部工業(yè)區(qū)平均地租價格每平米109美元/平米?租期，其中河內(nèi)最高，為139.9美元。
胡志明市和南部省份平均租金領(lǐng)跑全國，為120美元/平方米?租期，比去年同期增長 9%。其中尤以胡志明市為最高，達到198美元。中部地區(qū)目前的平均價格較低，約為每平方米34美元，僅為南部的25%。
南部地區(qū)入駐率同樣是全國最高，達到90%，越南北部5個重點省份平均入駐率也達到85%，中部較低為67%。
但與印度尼西亞、馬來西亞和菲律賓相比，越南的整體工業(yè)用地價格仍然相對較低。
越南南部地區(qū)的大量現(xiàn)成廠房和倉儲設(shè)施也將在今年完工，其中有SLP、BWID、越南工業(yè)園、京東等知名品牌，為市場新增了80萬平米的廠房和倉儲設(shè)施。
由于需求旺盛，南部地區(qū)工業(yè)園區(qū)的出租率一直保持在高位（90%），供應(yīng)增長帶動租金穩(wěn)步向上。特別是隆安省，得益于與胡志明市的便捷交通連接，工廠的租賃價格同比大幅上漲21-45%。
由于胡志明市工業(yè)園區(qū)的土地資金所剩無幾，平陽、隆安和同奈成為工業(yè)園區(qū)吸引投資者的熱點。
到 2022 年底，平陽和同奈將有2個新的工業(yè)園區(qū)——越南新加坡工業(yè)園3期（VSIP III ）和 AMATA龍城工業(yè)園建成并準(zhǔn)備出租。屆時樂高集團（丹麥）投資10億美元的工廠將入駐越新工業(yè)園3期。
同樣在越北地區(qū)，即使在不斷擴大供應(yīng)的情況下，出租率也繼續(xù)保持高位。2022年一季度北方地區(qū)工業(yè)園區(qū)入駐率達到85%，同比增長5個百分點，現(xiàn)成廠房出租率達到98%。對廠房需求量大的行業(yè)包括：倉儲、電子、建材家具和醫(yī)療設(shè)備。
根據(jù)工貿(mào)部競爭與消費者保護局的數(shù)據(jù)，截至2022年2月中旬，越北地區(qū)已規(guī)劃工業(yè)用地約6.35萬公頃，投入運營和正在建設(shè)的工業(yè)區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群已有238個。
據(jù)第一太平戴維斯表示，過去一段時間，工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)抓住了供應(yīng)缺口，正在向市場注入補充產(chǎn)品。因此當(dāng)制造企業(yè)在選擇越南時將有更多選擇。
值得一提的是，越南全國范圍的現(xiàn)成廠房供應(yīng)量達620萬平米，平均入駐率已達79%。2022年第一季度，現(xiàn)成廠房平均租賃價格已回到疫情期間實施社交管控前的水平。
現(xiàn)成廠房市場的升溫，說明企業(yè)投資生產(chǎn)的節(jié)奏正在加快，目的無外乎兩個，一是擴大訂單，二是轉(zhuǎn)移投資來維持現(xiàn)有訂單，不丟掉自己在供應(yīng)鏈上的位置。
編后語：
以越南來看，最大的優(yōu)勢就是勞動力成本，其次就是土地成本及出口政策，除此之外沒有其他太明顯的優(yōu)勢，當(dāng)這些優(yōu)勢在越南逐漸失去，不知道能夠施展的舞臺還有多大？
綜合：商務(wù)部網(wǎng)站 第一財經(jīng) 印染人 浙壹財經(jīng) 網(wǎng)絡(luò)等
